おすすめの建築CADを比較！基礎知識やできること、選び方までをわかりやすく解説！

建築CADは、建物の意匠・構造・設備を設計するための専用CADです。近年は2次元の作図にとどまらず、建物を3次元のオブジェクトとして扱うBIMが主流になりつつあります。比較に入る前に、設計手法の違いとデータの受け渡しを押さえておきましょう。

2D設計の仕組み

2D設計は、図面そのものを線で描く方式です。平面図・立面図・断面図は、それぞれ個別に作成します。

図面間の整合性は、作図者が手作業で保つ必要があります。例えば窓の位置を変えたら、平面図と立面図の両方を手で直す手間が生じるわけです。

BIMの仕組み

BIMはBuilding Information Modelingの略です。建物を3Dモデルとして構築し、そのモデルから平面図や断面図、建具表、数量を連動して取り出します。

モデルを直せば関連する図面が一括で更新されるため、設計変更が多い案件ほど手戻りを抑えられます。意匠・構造・設備の情報を同じモデルで扱い、関係者間の食い違いも早く見つけやすい方式です。ただし3Dモデルを正確に組み立てる作業が前提となり、初期の入力負荷は増えます。

IFCでのデータ受け渡し

IFCは、BIMデータを異なるソフト間で受け渡すための中立フォーマットです。設計データを他社や施工側とやり取りするなら、IFCでの入出力対応が要ります。

この記事で扱う4製品は、いずれもIFCに対応済みです。ただし変換時に再現される情報の細かさには差が出ます。

編集部メモ：まず、自社が本当にBIMで設計するのかを見極めてください。当面は2D作図が中心なのに高機能なBIM製品を選ぶと、入力負荷だけが増えがちです。建物構造と設計手法の2軸を固めてから価格を見ると、判断がぶれません。

建築CADを選ぶ際には、扱う建物と設計手法から候補を絞ることが重要です。そのうえで、ライセンス形態を含む総額で比べます。次の3段階で進めましょう。

扱う建物構造と規模で絞る

木造戸建住宅が中心か、RC造・鉄骨造の中大規模建築まで扱うかで、適した製品は変わります。木造住宅向けなら、伏図や構造材の配置、確認申請図面の自動生成を備えた製品が候補です。

中大規模建築では、複数の設計者が同じモデルを分担して扱うワークシェアリングが欠かせません。

2D中心かBIM中心かを決める

BIMは図面の連動や数量算出に強い一方、3Dモデルの構築やモデリングルールの整備に時間がかかります。当面は2D作図が中心なら、高機能なBIM製品は持て余しかねません。

2DとBIMを併用できる製品もあります。自社が今後どこまでBIMで設計するかを決めてから、候補を見てください。

数年単位の総額で比べる

永続ライセンスかサブスクリプションかで、初期費用と毎年の費用の構造が変わります。サブスクは1年あたりの額が小さく見えても、5年・10年と使えば買い切りの総額を上回ることがあります。

逆に買い切りでも、法改正対応やバージョンアップの保守費用で総額が膨らむ場合もある点に注意が必要です。何年使い続けるかを置き、初期費用と毎年の費用を合算して比べてください。

建築CADの製品を比べるときは、同じ物差しを当てる必要があります。見るべき項目は次の5つです。一覧で全体像をつかんでから、各項目を確認しましょう。

設計手法

2D作図中心で使うのか、BIMとして3Dモデルで設計するのかを見ます。BIMでは、モデルの修正が図面や建具表、数量に連動して反映されます。

2D・3D・BIMを1つの製品で併用できるものもあり、段階的な移行に向く点が利点です。

得意な構造・用途

木造戸建住宅、RC造・鉄骨造の中大規模建築、インテリアや展示など、どこに強いかを見ます。

木造住宅に特化した製品は、日本の住宅実務や確認申請に踏み込んだ機能を持っています。一方、住宅以外の用途では特化機能を活かしにくいのが難点です。

協働設計の仕組み

複数の設計者が同じモデルを分担して扱えるかを見ます。構造設計者や設備設計者と同じモデルを共有するなら、同時編集の仕組みが要ります。

小規模な事務所で1人が図面を仕上げる運用なら、優先度は下がるでしょう。

IFCでのデータ連携

設計データを他社や施工側とやり取りするときの、IFC形式での入出力対応を見ます。対応していても、変換時に再現される情報の細かさには製品ごとに差があります。

協力会社や施工側が使う製品とのやり取りを、実データで試しておくと安心でしょう。

ライセンス形態

永続（買い切り）とサブスクリプションのどちらを選べるかを見ます。ここ数年でライセンス形態が大きく動いており、永続ライセンスの販売を終える製品もあります。

価格表だけでなく、各社の販売方針の告知まで確かめておきましょう。

同じ建築CADでも、扱う案件と組織の体制によって最適な選択は変わります。前章の比較項目を、自社の条件に当てはめてみましょう。よくある5つの型で整理します。

木造住宅が中心の工務店・住宅設計事務所

得意な構造・用途と、確認申請の実務機能を最優先にしてください。間取りから3Dモデルや確認申請図面を素早く仕上げたいなら、住宅実務に特化した製品が起点です。

表の中ではARCHITREND ZEROが該当します。買い切り型は長期利用で総額を抑えやすい一方、繁忙期だけライセンスを増やす使い方には向きません。

意匠デザインや幅広い案件を手がける設計事務所

幅広い案件に対応できるか、設計手法と得意な用途の幅で比べましょう。戸建から商業施設、インテリアや展示まで扱う事務所が当てはまります。意匠設計に強いBIMや、2D・3D・BIMを併用できる製品が合うでしょう。

表ではArchicadとVectorworks Architectが該当します。どちらも住宅の確認申請図面を量産する用途では、作図の手間が残ることがあります。

中大規模建築を多職種で統合運用する組織

協働設計の仕組みとIFCでのデータ連携を最優先にしてください。RC造・鉄骨造のプロジェクトを、構造・設備の設計者や施工側と同じモデルで進める体制です。

表ではAutodesk Revitが該当し、ゼネコンや組織設計事務所での採用例が多い製品です。機能が広範なぶん、教育や運用ルールの整備に時間を割ける体制が前提になります。

2D作図中心からBIMへ移行する事務所

設計手法の切り替えにかかる負荷を見込んでください。いきなり全案件をBIM化すると、当面は生産性がかえって下がることがあります。

まず1〜2件のパイロット案件でBIMを試し、入力ルールや図面の出し方を固めてから広げましょう。担当者の習熟やテンプレートの整備には、数か月単位の時間を見込むのが現実的です。

将来、扱う建物を広げたい事務所

現在の主力案件だけで製品を固めると、後から業務を広げるときに苦労します。例えば木造住宅が主力でも、RC造の小規模ビルへ広げる計画がある場合です。

主力案件で7〜8割を判断しつつ、数年先の業務範囲を1割程度織り込みましょう。買い替えに伴うデータ移行の手戻りを抑えられます。

建築CADは、主要4製品のすべてが価格の目安を公開しています。ライセンス形態が移行期にあるため、料金体系ごとに整理しました。金額は構成や販売店、時期で変わる点に注意してください。

買い切りは初期の支払いが大きく、最新機能に追従するには別途保守契約が要ります。サブスクは初期費用を抑えやすい反面、使い続ける限り費用が発生し続けます。何年使うかを置いたうえで、数年単位の総額で比べてください。

製品データとして数値化できる4項目を、製造業適合性スコア（5段階評価）で横並びにしました。対象は工程管理・現場操作性・中小適合・多拠点対応の4つです。並びは中小適合の高い順です。上から下へ向かって、想定する企業規模と導入の重さが上がります。評価が設定されていない項目は「－」としています。

Vectorworksの国内提供元は、2024年5月に社名が変わりました。旧エーアンドエーが、ベクターワークスジャパン株式会社となっています。米Vectorworks, Inc.（Nemetschekグループ）の株式取得を経ての社名変更です。

ここからは表に挙げた4製品を、順位の並びのまま見ていきます。強みだけでなく、向かないケースもあわせて示しました。自社の主力案件と照らしながら読み進めてください。

Vectorworks Architect

ベクターワークスジャパン（旧エーアンドエー）の汎用建築CADです。2D・3D・BIMを柔軟に併用でき、設計スタイルに合わせて使えます。

建築に加え、インテリアや展示・舞台美術まで1本でカバーしやすい製品です。サブスク移行の告知後に永続ライセンスの継続販売も発表され、購入形態を選べます。

注意点：BIM専用製品ほどの一貫性は得にくく、大規模なBIM協働では運用設計が要ります。

ARCHITREND ZERO

福井コンピュータアーキテクトの、木造住宅設計に強い国産建築CADです。間取りプランから3Dモデルやプレゼン資料を素早く作れる点が強みです。

日本の住宅実務や確認申請を意識した機能がそろっています。2025年4月施行の建築基準法改正（4号特例の縮小）にも、アップデートで対応が進められています。買い切り型を基本とする製品です。

注意点：住宅以外の大規模建築には機能が限られ、海外案件にも向きません。

Archicad

グラフィソフトジャパンが提供する意匠BIMです。設計変更が図面や数量に自動で反映され、手戻りを減らせます。

操作体系が意匠設計者の思考に沿いやすく、初期のスタディから実施設計まで同じモデルで進められます。複数人での協働設計も可能です。永続ライセンスの販売は2025年末で段階的に終え、2026年以降はサブスクのみへ移行する方針です。

注意点：BIM運用には教育と体制づくりが要ります。構造・設備の専門領域は、別ツールとの連携が前提です。

Autodesk Revit

オートデスクの、意匠・構造・設備（MEP）を統合するBIMです。複数人が1つのモデルを同時に編集でき、分野間の干渉チェックもしやすい製品です。

ゼネコンや組織設計事務所での採用例が多く、施工側とのデータ連携を前提とする案件で利点が出ます。提供は以前からサブスクリプション専用です。

注意点：多機能で習熟の負荷が高く、年額も小規模事務所には負担になりやすい水準です。

建築CADの多くの製品には、体験版や試用の仕組みが用意されています。カタログ上の機能が自社の作図手順に合うかは、実際に操作しないと分かりにくいでしょう。無料でどこまで確かめられるかを整理しました。

体験版では、主力案件に近い図面を実際に作り、仕上がりまで確かめてください。データを受け渡す協力会社や施工側がどの製品を使っているかも、あわせて確認しておきましょう。

建築CADは、3つの軸で候補を絞れます。扱う建物の構造と規模、2D中心かBIM中心かという設計手法、買い切りかサブスクかという価格体系です。木造住宅中心なら住宅特化の製品、幅広い案件なら意匠BIMや併用型が向きます。中大規模の統合運用なら、分野を統合するBIMが出発点です。

最終判断では、数年先に広げたい業務範囲と社内のBIM習熟度、数年単位の総額も照らし合わせてください。候補を2〜3製品に絞ったら、体験版で実際の作図手順を試しましょう。価格と販売形態の最新情報は、販売店で確かめます。各製品の機能・価格は、ITトレンドの建築CADカテゴリで比較できます。